长沙房屋租金价格或已见顶

　　长沙楼市调控细则出台后，部分手中持有多套物业的业主开始转售为租，部分原本可租可售的业主也会选择优先放租。记者调查发现，这些流入租赁市场的房源在一定程度上令市场上中低租值房源的数量有所增加，缓解了这类房源供求紧张的现况。随着进城务工人员的陆续到位，业内人士分析，今年长沙租金价格或已见顶。

　　春节长假后，本报市场调查发现，长沙好地段租盘不仅房源紧张，租金也随之水涨船高。近日，记者走访芙蓉区等地多个房地产中介，了解到马王堆、火星镇、火炬村一带，在2月底到4月初这段时间里，租金在1800元/月以内的中低租值房源选择比较充足。而其他各区的中低租值房源也相对充足。

　　湖南金通投资管理有限公司区域经理任凌告诉记者，截至3月31日，长沙市二手住宅3月平均租金价格与去年同期相比上涨约10%。一方面，国家严厉的调控政策，加强了市场对二手住宅租赁市场的涨价预期；另一方面，投资者预期的回报值转嫁到了租赁市场。任凌指出，随着务工人员的陆续返城与学生的返校，长沙今年租金价格或已见顶，但是不会马上出现回落。

[稿源：长沙晚报]

[作者：陈勇]

[编辑：刘飞越]